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          如皋股票开户陕西西安市住房维修基金怎么收费

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          • 来源:盐业股票-股票配资_期货配资_最权威的配资平台

          西安市商品房现在的大修基金和契税是怎么收取的?

          1、对个人购如皋股票开户买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。

          对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%,144平方米及以上3%。

          外地在西安买房,提供不了无房证明的契税收3%。

          2、大修基金也称维修基金,各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款,但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。

          3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

          应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

          西安房屋维修资金怎么查询?

          1.为有效解决西安市物业管理区域内出现危及房屋安全等紧急情况时面临的维修问题,我市建立了维修资金应急使用制度,规定当发生六种危及房屋安全等紧急情况时可无需通过业主表决,直接使用维修资金如皋股票开户进行维修。

          2.六种应急维修情形具体包括:屋面、外墙如皋股票开户防水损坏造成严重渗漏的;楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的;电梯出现故障危及人身安全,特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的;消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的;高层住宅水泵损坏导致供水中断的;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身、财产安全的。

          西安房屋维修资金使用如皋股票开户程序是什么?

          (一)授权委托 业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位(以下简称申请单位)受业主委托,向市房屋维修资金管理中心(以下简称管理中心)提交书面申请。

          (二)制定方案并业主确认 申请单位制定《维修和更新、改造方案》,经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主确认通过改造方案。

          申请单位将《业主委托代办申请维修资金征求意见表》、《维修和更新、改造方案》、《业主书面表决证明》在小区进行公示,公示期为七天,公示期间业主若有异议,向管理中心投诉。

          (三)现场查看 管理中心工作人员到小区现场查看并留取影像资料; (四)申请列支 申请单位持相关材料向管理中心申请列支: (五)使用款首次拨付 市住房保障和房屋管理局核准后,拨付工程款(工程预算金额的70%)至申请单位在专户银行开立的“使用账户”,“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。

          (六)组织实施 申请单位或者相关业主组织实施维修和更新、改造方案; (七)竣工验收 工程竣工后,物业服务企业、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收,并签署《维修和更新、改造工程验收单》; (八)使用款尾款拨付 申请单位根据工程结算费用填写《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》,并将《分摊清册》和《维修和更新、改造工程竣工验收单》在小区进行公示,公示期为七天,公示期满若业主无异议,申请单位持相关材料到管理中心办理工程尾款申请手续,市住房保障和房屋管理局核准后,将工程尾款拨付至申请单位在专户银行开立的“使用账户”。

          西安房屋大修基金和契税怎么算呢?108平的房需要交多少

          契税90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%,后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。